Diagnostic de problèmes de bâtiments
Vous observez des problèmes sur votre bâtiment
Vous constatez la présence de fissures dans la fondation ou de lézardes dans le revêtement de briques, dans la cheminée.
Votre mur de soutènement n’est plus dans sa position d’origine et commence à pencher sérieusement ou à se fissurer.
Il y a des problèmes d’infiltrations d’eau au sous-sol, par la toiture, aux abords des portes et fenêtres. Lors d’un redoux hivernal, de l’eau s’écoule du plafond.
Vous avez un problème récurrent de présence de fourmis probablement dû à une infiltration d’eau.
Votre sous-sol est très humide, vous percevez de mauvaises odeurs, vous constatez la présence de condensation anormale dans vos fenêtres, vous découvrez de la moisissure ou suspectez sa présence. Vous craignez d’être affecté par un problème de dysfonctionnement du drain de fondation ou d’ocre ferreuse.
Certaines portes ou fenêtres ne ferment plus de façon habituelle.
Vous constatez la présence importante de glace aux rebords de la toiture.
L’usure du temps est perceptible sur des composantes du bâtiment.
Inspection d’une ou plusieurs composantes
Fondation
Fondation
Fissures, infiltrations d’eau au sous-sol, qualité des ouvrages de béton, dommages causés par l’action du gel, pertes de chaleur importantes, sous-sol très humide, dysfonctionnement du drain de fondation, soulèvement ou affaissement des dalles de béton, etc.
Structure
Structure
Dommages à la structure, affaissements, instabilité, fissures (poutres, solives, planchers, murs, plafonds).
Identification et localisation des murs et des éléments porteurs, évaluation de leurs états, affaissements, instabilités, fissures ou stress anormaux, modifications antérieures problématiques, etc.
Projets de modification
Vous projetez faire des travaux qui impliquent la démolition de murs intérieurs.
Est-ce une cloison ou un mur porteur? Quelle sera la dimension de la nouvelle poutre et sa composition? Comment soutenir cette nouvelle poutre afin de ne pas affecter la structure existante?
Enveloppe du bâtiment
Enveloppe du bâtiment
Infiltrations d’eau, revêtements extérieurs mal installés, dommages prématurés (gondolement, pourriture), écoulements d’eau sur ou derrière le revêtement mural, briques éclatées (action du gel), joints de maçonnerie évidés, cheminées endommagées, etc.
De nombreux problèmes affectent les revêtements extérieurs légers (bois massif ou d’ingénierie (Canexcel), vinyle, aluminium, bardeaux, etc.). Ces problèmes proviennent de mauvaises installations d’origine, tout particulièrement la mauvaise installation ou l’absence de solins aux endroits appropriés.
De nombreux problèmes affectent les revêtements de maçonnerie. Ces problèmes proviennent de mauvaises installations d’origine (absence ou obstruction des chantepleures, absence ou mauvaises installations de solins, écoulement d’eau sur la maçonnerie, joints de mauvaise qualité, etc.).
Les mauvais détails d’étanchéité aux abords des ouvertures (portes et fenêtres) sont une source fréquente d’infiltrations d’eau causant des dommages. Les mauvais détails d’assemblage des boîtes cache cheminée sont des sources importantes et courantes de dommages (pourriture) et d’infiltrations d’eau.
En 2022, la Garantie de construction résidentiel (GCR) constate qu’encore de nos jours les principales déficiences qui affectent les nouvelles constructions sont la mauvaise installation des solins.
Toiture
Toiture
Travaux effectués de façon non satisfaisante, bardeaux mal collés arrachés par le vent, infiltrations d’eau, solins mal conçus et mal installés, particulièrement sur les toitures recouvertes de tôle. Présence importante de glace au rebord des corniches.
Inspection/vérification exigée par l’assureur.
Nos solutions à vos problèmes de bâtiments
Nous inspectons les lieux et vous informons de la nature, des causes et de l’étendue des problèmes qui affectent votre propriété.
Les services d’un expert sont relativement coûteux. Nous offrons un service à deux volets :
Inspections à prix forfaitaires et rapports d’expertise.
Inspection à prix forfaitaire
Inspection à prix forfaitaire
En général, cette visite est d’une durée approximative de +/- 2 heures selon le type et le nombre de problèmes.
Une visite des lieux est effectuée selon vos besoins afin d’identifier la nature, les causes, les conséquences et l’étendue des problèmes.
À la suite de l’inspection, un rapport verbal vous est présenté.
Le coût de ce service varie selon la nature du ou des problèmes existants.
Rapport d'expertise
Rapport d’expertise
À la suite de l’inspection, si vous avez besoin d’un rapport, une entente est prise selon l’ampleur et le type de rapports (lettre/rapport de visite, rapport sommaire d’état des lieux, rapport technique, rapport d’expertise technico-légale).