Inspection préachat
Avant de déposer votre offre d’achat…
N’attendez pas l’acceptation de votre offre d’achat du vendeur. Nous pouvons vous conseiller dans la préparation de votre offre d’achat.
En réservant nos services professionnels, vous serez assuré de notre disponibilité au moment requis et vous aurez l’heure juste sur le bâtiment convoité et, ce, sans complaisance.
Vous recherchez la propriété idéale qui répondra à vos besoins…
Comment s’y retrouver pour faire le meilleur achat possible en fonction de vos critères, de vos besoins, de vos capacités manuelles, de vos désirs d’entretien de bâtiment?
Le marché de l’immobilier est vaste et offre une infinité de possibilités. L’état des bâtiments est très variable, tant dans les constructions récentes que dans les bâtiments âgés.
Vous cherchez une propriété clés en main ne nécessitant aucune amélioration ou une résidence âgée de quelques années qui répond très bien à vos critères ou une propriété plus âgée qui a besoin d’un peu d’amour, mais qui correspond à votre budget ou encore une belle d’autrefois qui a été bien entretenue.
L’important est que vous ayez un portrait fidèle de l’état du bâtiment que vous projetez d’acquérir et qu’il n’y ait pas de mauvaises surprises à la suite de la prise de possession.
L’inspection de type préachat d’un bâtiment
L’inspection de type préachat d’un bâtiment consiste en un examen visuel des systèmes et des composantes facilement accessibles de l’immeuble, notamment : structure/extérieur/toiture/plomberie/électricité/chauffage-climatisation/intérieur/isolation-ventilation/sécurité.
Le but de l’inspection préachat est de détecter et de divulguer les défauts majeurs apparents qui diminuent l’usage ou la valeur ou qui présentent un potentiel important de problèmes (présents, dissimulés ou futurs). L’inspection préachat vous donne les informations nécessaires à une meilleure connaissance de l’état du bâtiment, ce qui pourrait influencer votre décision d’acheter la propriété. L’inspection est effectuée selon la « Norme de pratique professionnelle pour l’inspection visuelle de bâtiments principalement résidentiels » de l’Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ).
Lors de l’inspection, d’une durée moyenne de 2 à 3 heures, vous avez tout avantage à suivre l’inspecteur pas à pas, à poser des questions pour obtenir des informations complémentaires sur les composantes et les problèmes du bâtiment inspecté.
À la suite de l’inspection, l’inspecteur vous communique un rapport verbal des faits saillants de la visite et répond à toutes vos questions afin que vous soyez informé dès ce moment des problèmes importants qui affectent l’immeuble.
L’inspection se complète par le dépôt d’un rapport écrit très détaillé avec photos, identifiant les méthodes et les éléments inspectés, indiquant l’état des composantes, décrivant les problèmes relevés et émettant des opinions et des recommandations.
Après la transaction, le rapport demeure une excellente source d’information sur l’état des composantes de l’immeuble et sur les prévisions de remplacement à venir de certaines composantes.
Pour certains de nos clients, notre rapport d’inspection préachat de leur nouvelle propriété devient une référence qui les guide dans l’amélioration de leur propriété.